국세청 양도세 자동계산 방법

정부의 부동산정책들이 시행되면서 부동산 관련 세금에도 많은 변화가 생겼습니다. 때문에 부동산 투자에 관심이 있는 분 외 실거주자라도 부동산 취득과 보유, 양도 등의 계획이 있다면 반드시 세금을 계산해보고 향후 계획을 결정해야 할 것입니다. 다양한 부동산 세금 중 양도세는 부동산이나 분양권 등 재산의 소유권을 양도할 때 발생하는 이익에 대해 부과하는 세금으로 여기에서는 국세청 양도세 자동계산 방법을 설명해 드리도록 하겠습니다.

양도세 납부는?

부동산 거래를 할 때 양도세의 비중은 큰 편입니다. 일반적으로 양도세는 부동산을 양도한 달의 말일부터 2개월 이내 예정신고를 해야 하며 확정신고는 양도일이 속하는 해의 다음해 5월 중에 해야 합니다. 양도세는 1천만원 이상일 경우 두 차례로 분할하여 납부가 가능하며 예정된 기한 안에 신고하지 않으면 무신고 가산세와 납부지연 가산세를 지불해야 합니다.

 

국세청 양도세 자동계산 방법

양도세 미납을 하지 않도록 부동산 거래를 하기 전 반드시 미리 양도세 계산을 해두어야 하는데 양도세 계산방법이 만만치 않기 때문에 국세청 양도세 자동계산 서비스를 이용하시는 것이 좋습니다. 국세청 양도세 자동계산 서비스를 이용하시기 위해 우선 국세청 홈택스 홈페이지에 접속해 주시기 바랍니다.

국세청 홈택스 홈페이지는 많은 분들이 연말정산을 하거나 다양한 세금 신고를 위해 접속해 본 경험이 있을 것입니다. 국세청 홈택스 홈페이지에서는 다양한 세금 관련 정보와 민원 서비스들을 제공하고 있는데 국세청 양도세 자동계산 서비스 및 양도세 관련 정보를 확인하시려면 ‘조회/발급’ 메뉴에서 ‘세금신고납부’ 하단 ‘양도소득세 종합안내’를 클릭해 주시기 바랍니다.

국세청 양도소득세 종합안내 포털에서는 양도세 자동계산 서비스 뿐만 아니라 양도세 신고 가이드와 법령 상담 서비스도 제공하고 있기 때문에 양도세에 대해 잘 모르시는 분들은 우측 ‘알기 쉬운 양도소득세’에서 관련 정보를 우선 살펴보시는 것을 추천드립니다. 국세청 양도세 자동계산 서비스를 이용하시려면 ‘양도소득세 미리계산(모의계산)을 클릭해 주시면 되겠습니다.

양도세 자동계산 서비스는 단순 세액계산만 제공하며 전자신고가 이루어지는 것은 아니므로 참고하여 이용해 주시면 되겠습니다. 국세청 양도세 자동계산 서비스는 다양한 상황별 양도세를 계산해 볼 수 있도록 구성되어 있으며 필요에 따라 로그인 및 공인인증서 로그인이 필요한 서비스도 있습니다. 이 중 ‘1개 부동산 양도 시 계산’의 경우 비로그인으로도 계산이 가능한데 ‘계산하기’를 클릭하면 양도세 자동계산 페이지로 이동하실 수 있습니다.

양도세 자동계산 페이지 상단에서는 양도일자와 취득일자, 양도물건종류 등을 입력해 주시면 되며 하단에서는 양도가액과 취득가액, 기타필요경비와 양도소득기본공제 등에 대한 정보를 입력하셔야 하는데 안내를 잘 살펴보시고 진행해 주시면 되겠습니다.

하단 ‘기타사항’ 항목에서는 주어진 항목에 대해 답을 해주시면 되는데 역시 도움말과 조회 서비스 등을 이용하셔서 자신에게 해당하는 항목인지를 반드시 확인해 보신 후 자신에게 해당하는 답에 체크를 해주시면 되겠습니다.

국세청 양도세 자동계산 서비스를 이용하시면서 양도세와 관련하여 어렵게 느껴지거나 계산 흐름을 정확히 알고 싶으신 분들은 다시 앞의 국세청 양도소득세 종합안내 포털 메인 페이지로 이동하신 뒤 ‘알기 쉬운 양도소득세’에서 관련 정보들을 살펴보시면 도움이 될 것입니다.

내년에는 양도소득세에도 많은 변화가 생길 예정입니다. 특히 부동산은 세금 부담이 큰 재산인 만큼 양도세를 비롯한 다양한 세금 관련 정보들을 꼼꼼히 파악하여 자산계획을 세우시기를 바라며 이상 국세청 양도세 자동계산 방법 관련 포스팅을 마치도록 하겠습니다.