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정부의 부동산 규제 강화로 인해 주택 시장의 불안이 가중되면서 토지 시장에 눈을 돌리는 분들이 늘어가고 있습니다. 우리나라는 부동산 투자에 대한 관심이 높은 편이기 때문에 주변에서 불모지였던 지역이 개발되면서 고수익을 얻었다는 이야기를 듣기도 하지만 실제 토지 투자를 하기 위해서는 시장전망과 매물정보 등 가치 있는 정보들을 수집 분석하는 것이 중요합니다. 다양한 자료 중 꼭 확인해야 하는 것 하나가 바로 토지이용계획확인원으로 이번 포스팅에서는 토지이용계획확인원 무료열람 방법에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
토지이용계획확인원 무료열람
토지이용계획확인원은 토지의 미래가치를 평가할 수 있는 중요한 자료로 용도지역, 지구, 구역 등에 해당하는지 여부와 그곳에 해당이 된다면 건축이 어떻게 수립되는지 도시계획 또는 개발계획 수립여부 등 토지에 대한 1차적인 정보를 확인할 수 있는 공적서류입니다. 토지이용계획확인원은 토지를 거래할 때 외 아파트나 상가 등에 투자할 때에도 필수적으로 확인을 해두는 것이 좋습니다.
토지이용계획확인원 무료열람은 국토교통부에서 운영하는 토지이용규제정보서비스 홈페이지에 접속하면 누구나 쉽게 이용할 수 있는데 이용 전 용어 및 정보들을 미리 공부해 두시는 것이 좋습니다. 토지이용계획확인원 무료열람을 하려면 우선 아래 바로가기나 검색을 통해 토지이용규제정보서비스 홈페이지로 이동해 주시기 바랍니다.
※ 토지이용규제정보서비스 홈페이지 바로가기
토지이용규제정보서비스 홈페이지에서는 주소를 입력하셔서 바로 토지이용계획 및 행위제한정보 등을 살펴보실 수 있도록 구성되어 있는데 토지이용과 관련된 용어들이 어려우시거나 궁금한 점이 있으실 경우 하단의 ‘용어사전’이나 ‘자주 묻는 질문’ 등의 정보를 활용해 주시면 도움이 될 것입니다.
가령 ‘용어사전’에서는 궁금한 용어가 있을 경우 검색을 통해 해당 용어의 설명을 찾아보실 수 있도록 구성되어 있는데 토지 관련 용어들이 낯설기도 하고 머리에 잘 들어오질 않는 단어들이 많기 때문에 참고하셔서 이용해 주시면 좋을 것입니다.
토지이용계획확인원 무료열람을 하시려면 홈페이지 메인 ‘토지이용계획’을 선택하신 뒤 주소를 입력해 주시면 되는데 주소는 지번이나 도로명 중 하나를 선택해서 입력해 주시면 되며 ‘지도로 찾기’를 클릭하시면 지도에서 해당 장소를 찾아보시는 것도 가능합니다.
토지이용계획확인원 조회가 완료되면 다양한 정보들이 나오게 되는데 우선 기본적인 소재지와 면적, 개별공시지가 등의 정보를 확인해 보실 수 있습니다.
‘개별공시지가’ 항목에서 ‘연도별 보기’를 클릭하시면 연도별 개별공시지가도 확인하실 수 있기 대문에 공시지가가 어떻게 변화해 왔는지도 확인해 보실 수 있을 것입니다. 이 외 우측 상단의 용적률·건패율, 지도보기, 행위제한, 도시계획 등을 클릭하시면 각각의 정보들을 살펴보실 수 있습니다.
스크롤을 내리시면 ‘확인도면’과 ‘지역·지구 등 안에서의 행위제한내용’ 등의 내용들이 나오게 됩니다. 확인도면에서는 범례를 참고하셔서 어떻게 분류되는지와 전반적인 면적 등을 확인해 주시면 되겠습니다.
행위제한정보들은 눈에 잘 들어오지 않는데 우측 상단 ‘행위제한’을 클릭하시거나 홈페이지 메인에서 ‘행위제한정보’ 검색 탭을 클릭하신 뒤 주소를 입력하시면 해당 토지의 행위제한정보와 조건, 제한, 예외사항 등을 상세하게 확인해 보실 수 있습니다.
최근에는 특히나 토지 투자에 관심을 갖는 분들이 많아지고 있는데 토지에 투자를 하시려면 주변 이야기만 듣는 것이 아니라 반드시 토지이용계획확인원을 비롯한 다양한 서류와 정보들을 바탕으로 미래가치를 평가하는 일이 우선되어야 할 것입니다. 꼼꼼하게 준비를 하시기 바라며 이상 토지이용계획확인원 무료열람 관련 포스팅을 마치도록 하겠습니다.